2015年04月04日

心得

不動産投資に限ったことではありませんが、
「楽して金儲けしたい」
と思って始める人は、必ず失敗します。

勉強も努力もせずに、やっただけでお金が儲かるなんてことはありません。

こういうと、普通の人は諦めてしまいます。
「やっぱり、そんなうまい話あるはずないよね」と。

ちょっと待ってください!
「勉強も努力もせずに」という所に引っかかりませんか?

「勉強と努力をすれば、お金が儲かること」は、
世の中にいくらでもあるんです。

その、勉強の努力の程度と、儲かり具合、
成功確率と持続率に注目してください。

不動産投資は、普通の人がある程度の勉強と努力をすれば、
高い確率で儲かることができます。
そして、一度軌道に乗ってしまえば、
ほとんど手をかけなくても儲かる状態を持続できるのです。

よく、「サラリーマン大家の8割は損してる」などと言われますが、
それは、努力も勉強もしないで始めるからなんです。

一度、不動産会社の主催する週末セミナーに参加しただけで、
区分所有のワンルームマンションを購入してしまったりというのはその典型です。

不動産投資で儲けたければ、
はやる気持ちを抑えて、最低でも半年は勉強に打ち込んでください。




posted by 金森健司 at 12:54| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月03日

他の投資との違い

不動産投資はもちろん「投資」です。

しかし、株式投資や為替投資(FX)などと比較して大きな違いがあります。

株やFXは、ゼロサムゲームと言われ、
儲かった人の儲かった額と、損した人の損した額がイコールとなります。
つまり、投資家の中でも勝者と敗者に分かれるということです。

それに対し、不動産は、プラスサムゲームと言われ、
『「入居者」という市場にお金を出し続けてくれる人』の存在があります。
よって、投資家だけが儲かるという図式が成り立つのです。

例えるなら、ゼロサムゲームは、
じゃんけんで負けた人が買った人に何かをおごるゲームで、
プラスサムゲームは、
スポンサーが賞品を提供するビンゴゲームといったところでしょうか?

あなたなら、どっちのゲームに参加したいですか?

posted by 金森健司 at 23:27| Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年02月24日

お金の使い方

金持ち父さんになるためには、
「時間」と「お金」を有効に使わなくてはなりません。

普通のサラリーマンは、「時間」を「お金」に替えています。
これでは、お金は手に入っても、使える時間は限られてしまいます。

ドラゴンクエストに例えてみましょう。
レベル1の勇者は、まずスライムを倒して経験値を積みます。
モンスターを倒すとゴールドがもらえます。
つまりは「お金」です。

普通はその「お金」で「武器」を買うことにより、
倒せるモンスターの数やレベル、得られる経験値やゴールドは大きくなっていきます。
つまりは、「レバレッジを利かせる」ということです。

不動産投資に例えると、ある程度我慢して溜めた自己資金を元手に、
銀行から融資を受けて、物件を購入するという事です。

借金は怖いからという理由で、「レバレッジ」という武器を買わずに、
棍棒だけでモンスターを倒すことを繰り返しても、
得られる経験値とゴールドはたかが知れています。

一度きりの人生、失敗を恐れずに武器を手にする勇気を持ってみませんか?







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posted by 金森健司 at 23:44| Comment(0) | 金持ち父さん貧乏父さん | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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